OPIS INWESTYCJI
Wolisz wypoczywać wśród zieleni i ciszy zamiast w miejskim tłumie i zgiełku? Tropical Garden to miejsce dla Ciebie. Złożony z dwóch apartamentowców kompleks wyróżnia unikatowa lokalizacja – położony na obrzeżach Batumi Zielony Przylądek od końca XIX w. jest miejscem zamieszkania i wypoczynku wielu sławnych ludzi, a jego unikatową wartość przyrodniczą potwierdza słynny (i ogromny – 110 ha) batumski Ogród Botaniczny, mieszczący się zaledwie 5 min spacerem od Tropical Garden. Kompleks jest malowniczo ulokowany przy ujściu krystalicznie czystej górskiej rzeki Chakvistskali do morza, w I linii zabudowy – od plaży dzieli go zaledwie 50 m.
Tropical Garden to dwa atrakcyjne apartamentowce (11-piętrowy i 21-piętrowy), oferujące panoramiczne widoki z każdego apartamentu. Położone jest na obszernej działce o powierzchni 6 000 m2. Oznacza to dość miejsca zarówno na tereny rekreacyjne, plac zabaw oraz basen z podgrzewaną wodą (wewnątrz jednego z budynków – również kryty), jak i parking. Na terenie kompleksu znajdzie się oczywiście także restauracja, winiarnia z piwnicą i sklepy, a na dachu – bar. Realizujący tą inwestycję deweloper kładzie szczególny nacisk na troskę o zdrowie – w Tropical Garden znajdzie się więc nie tylko salon spa i centrum fitnessu, ale będą również oferowane zabiegi sanatoryjne z wykorzystaniem okolicznych wód mineralnych. Do dyspozycji właścicieli i gości będzie całodobowa recepcja, konsjerż, biuro turystyczne oraz wypożyczalnia samochodów.
Szczegóły inwestycji
Ceny
Budynek A:
od 1 050 $ / m2
W stanie deweloperskim, deweloper zaoferuje wyposażenie pod klucz z kompletem wyposażenia w cenie od 150 $ / m2.
Budynek B:
od 1 190 $ / m2
W stanie deweloperskim, deweloper zaoferuje wyposażenie pod klucz z kompletem wyposażenia w cenie od 150 $ / m2.
Ceny są uzależnione od piętra i położenia lokalu.
Finansowanie
Raty 0% do momentu oddania budynków (budynek A – grudzień 2020 r., budynek B – grudzień 2021 r.).
Wymagana pierwsza wpłata – od 30% ceny.
Możliwość odsprzedania apartamentu przed zakończeniem budowy:
tak
Forma własności:
pełna własność z udziałem w gruncie, potwierdzona zapisami w księgach wieczystych
Infrastruktura
Na terenie kompleksu znajdować się będą:
- bar
- restauracja
- sklep
- sale konferencyjne
- tereny zielone
- kryty i odkryty basen
- kompleks sanatoryjny
- SPA
- centrum fitness
- plac zabaw dla dzieci
- parking
Obsługa wynajmu
Kompleksową obsługą wynajmu nabytego apartamentu zajmować się będzie deweloper.
Istotną zaletą jest model zarządzania inwestycją przez dewelopera – nie przewiduje on w niej zlokalizowania hotelu, co oznacza brak konkurencji wewnętrznej, a zarządzający będzie skupiony na efektywnej obsłudze wynajmu apartamentów należących do właścicieli.
Koszt obsługi wynajmu apartamentu to 30% od osiągniętego przychodu (w tym czynsz i gruziński podatek od dochodów z wynajmu – 5%).
Czynsz miesięczny
0,5 $ / m²
Dostępne lokale
od 34,62 m²
Termin oddania
budynek A – grudzień 2020 r.
budynek B – grudzień 2021 r.